316 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
49058848118568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 522 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 806 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 942 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 319 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 242 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 698 $ Poids 59 % |
| 7 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 71 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 460 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 193 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 320 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.