311 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 199,6 m² · constr. 1973 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
49058848118715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 237 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 249 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 774 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 411 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 844 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 963 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +90 880 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 441 877 $ Poids 52 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 435 687 $ Poids 37 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 859 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 560 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 236 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 327 234 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.