314 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 186,7 m² · constr. 1956 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
49058848118739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 103 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 476 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 081 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 270 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 946 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 253 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 817 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 384 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 287 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 751 974 $ Poids 52 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 403 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 741 621 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 152 359 $ Poids 44 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 243 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 068 $ Poids 42 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 944 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.