307 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 153,5 m² · constr. 1953 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 223 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058848118896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 328 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 927 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 662 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 817 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 154 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 426 363 $ Poids 59 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 624 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 355 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 637 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 259 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 536 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 469 680 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 400 606 $ Poids 47 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 264 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.