336-338 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 197 m² · constr. 1942 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848119414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058848119414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 296 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 311 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 743 628 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 160 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 458 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 873 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 368 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 897 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 170 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 716 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 401 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 148 175 $ Poids 38 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +56 730 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 284 579 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.