312 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848119910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058848119910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 973 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 508 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 196 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 406 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 930 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 315 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 247 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 806 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 448 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 222 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 635 $ Poids 50 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 601 522 $ Poids 47 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.