767-769 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 165,6 m² · constr. 1947 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848119969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058848119969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 027 $ Poids 57 % |
| 3 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 398 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 709 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 139 689 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 164 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 432 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +17 459 $ | 234 933 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 935 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −93 044 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 050 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 332 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 524 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 651 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.