990-992 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 154,4 m² · constr. 1931 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848120051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
49058848120051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 308 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 210 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 429 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 298 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 603 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 314 737 $ Poids 74 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 692 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 774 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 367 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 605 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 856 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 739 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 863 $ Poids 59 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 428 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 636 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 434 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.