963-967 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 248,1 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848120108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058848120108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 218 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 408 619 $ Poids 54 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +89 439 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 808 576 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 619 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 818 144 $ Poids 50 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 612 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 226 604 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 657 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 888 $ Poids 38 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 110 869 $ Poids 37 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 018 $ Poids 34 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 750 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 789 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 953 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 706 $ Poids 33 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 759 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 148 $ Poids 30 % |
| 11 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 581 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 151 649 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.