980 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 176,4 m² · constr. 2017 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848120193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058848120193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 450 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 747 707 $ Poids 73 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 799 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 245 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 651 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 179 198 $ Poids 64 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 515 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 826 463 $ Poids 62 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 752 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 753 638 $ Poids 59 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 769 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 403 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 482 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 671 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 223 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 391 542 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.