2925 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 67,8 m² · constr. 1935 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 101 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848120219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
49058848120219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 190 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 286 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 275 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 941 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 803 $ Poids 56 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 361 $ Poids 51 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 632 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 822 $ Poids 49 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 677 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 279 $ Poids 42 % |
| 9 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 368 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 269 535 $ Poids 38 % |
| 10 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 203 $ Poids 30 % |
| 11 | 1740, rue Oscar-Thiffault, Drummondville 2025-02-04 · 992 m · Vendu 280 000 $ (3 733 $/m²) 75 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 926 $ Poids 29 % |
| 12 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 288 512 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.