1112-1114 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 118,4 m² · constr. 1930 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848121399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
49058848121399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 300 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 301 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 399 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 371 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 746 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 392 781 $ Poids 70 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 465 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 203 $ Poids 70 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 895 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 969 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 303 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 833 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 122 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 704 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.