1118-1122 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 273,8 m² · constr. 1943 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848121477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058848121477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 151 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 520 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 240 970 $ Poids 37 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 118 349 $ Poids 27 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 214 404 $ Poids 26 % |
| 6 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 906 $ Poids 22 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 997 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 861 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 143 $ Poids 17 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 656 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +86 565 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 911 743 $ Poids 14 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 752 184 $ Poids 8 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.