1148-1150 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 109,4 m² · constr. 1941 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848121654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
49058848121654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 397 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 307 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 822 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 446 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 422 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 444 405 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 625 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.