1125-1127 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848121948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
49058848121948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 330 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 598 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 608 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 453 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 790 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 335 932 $ Poids 73 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 863 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 397 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 515 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 956 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 390 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 411 208 $ Poids 58 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 367 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.