1076 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
49058848122055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 270 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 788 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 508 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 644 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 449 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 230 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 364 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 308 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 687 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 311 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.