1082 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 109,3 m² · constr. 1938 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
49058848122143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 392 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 350 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 814 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 847 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 387 $ Poids 70 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 937 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 918 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 629 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 444 175 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.