1100 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 82,2 m² · constr. 1938 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
49058848122251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 242 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 196 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 318 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 278 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 321 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 491 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 299 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 127 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 886 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 578 $ Poids 60 % |
| 9 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 667 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 260 142 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 797 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 470 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 245 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 290 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.