978 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
49058848122634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 412 758 $ Poids 72 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 650 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 233 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 402 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 978 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 451 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 938 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 218 626 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.