968 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 140,5 m² · constr. 1948 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
49058848122815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 393 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +18 486 $ | 218 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 440 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 499 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 849 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 326 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 356 861 $ Poids 68 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 636 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 595 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 899 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 069 $ Poids 65 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 384 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 243 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 802 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 468 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 399 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 992 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.