977 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058848122880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 328 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 627 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 439 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 455 $ Poids 76 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 243 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 556 $ Poids 75 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 840 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 764 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 408 576 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 882 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 706 $ Poids 65 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 371 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.