1045 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
642 700 $
Autre · 1 450 $/m² · 443,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848123838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
49058848123838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 689 817 $ Poids 57 % |
| 2 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 948 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 983 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −90 517 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 790 680 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −6 882 $ | 297 473 $ Poids 41 % |
| 5 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 852 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 579 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 334 $ Poids 22 % |
| 8 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 868 963 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +102 197 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 252 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 920 m · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 899 604 $ Poids 14 % |
| 11 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 956 047 $ Poids 12 % |
| 12 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 280 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.