1055-1061 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 241,4 m² · constr. 1940 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 259 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848123935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058848123935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 426 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 807 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 264 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 402 940 $ Poids 59 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 378 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 223 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 586 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +76 384 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 520 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 794 255 $ Poids 47 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 777 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 109 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 801 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 555 $ Poids 31 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 869 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 829 $ Poids 30 % |
| 11 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 285 $ Poids 29 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 956 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 980 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.