922 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 150 m² · constr. 1966 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848124051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058848124051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 570 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 343 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 718 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 616 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 984 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 410 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 309 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 983 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 258 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 892 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 198 $ Poids 57 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 419 630 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.