918 Rue LEVIS · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848124304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058848124304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 424 378 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 31 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 830 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 669 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 215 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 241 541 $ Poids 61 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 338 434 $ Poids 60 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 446 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 980 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 445 345 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.