1022 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 128,9 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 121 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848124873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
49058848124873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 357 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 412 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 155 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 178 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 325 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 872 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 209 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 228 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 981 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 292 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 596 $ Poids 59 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 324 240 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.