1028 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 114,7 m² · constr. 1946 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848124941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058848124941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 166 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 444 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 396 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 470 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 845 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 416 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 872 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 396 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 968 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 547 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.