324 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 145,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848125211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
49058848125211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 333 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 224 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 757 $ Poids 71 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 464 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 769 $ Poids 67 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 815 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 607 049 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 432 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 168 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 354 111 $ Poids 57 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 858 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 416 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.