322 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 132,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848125382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
49058848125382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 107 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 518 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 461 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 369 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 147 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 879 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 010 $ Poids 65 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 192 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 416 391 $ Poids 64 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 215 320 $ Poids 58 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 538 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.