314 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848125775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058848125775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 305 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 212 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 403 081 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 984 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 945 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 430 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 221 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 281 $ Poids 58 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 407 333 $ Poids 57 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 985 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 402 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 387 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.