315 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 127,3 m² · constr. 1961 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848126540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058848126540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 82 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 511 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 639 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 360 104 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 95 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 935 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 001 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 118 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 440 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 880 $ Poids 50 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 339 354 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.