310 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 175,1 m² · constr. 1973 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848126543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
49058848126543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 136 $ Poids 72 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 200 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 257 $ Poids 62 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 607 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 751 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 244 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 943 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 409 266 $ Poids 55 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 937 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 672 268 $ Poids 55 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 946 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 976 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 693 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 316 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 280 $ Poids 50 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 828 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 806 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 796 350 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.