305 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 141,3 m² · constr. 1950 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848126819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058848126819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 312 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 130 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 505 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 445 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 137 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 204 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 38 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 404 363 $ Poids 68 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 92 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 245 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 497 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 722 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 360 916 $ Poids 55 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 597 542 $ Poids 52 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.