306 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 167,5 m² · constr. 1952 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848126834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
49058848126834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 387 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 750 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 239 301 $ Poids 67 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 931 $ Poids 62 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 957 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 341 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 968 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 287 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 194 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 745 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.