307 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 100,1 m² · constr. 1955 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848126951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058848126951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 289 709 $ Poids 79 % |
| 2 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 252 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 956 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 013 $ Poids 59 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 460 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 370 623 $ Poids 58 % |
| 8 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 134 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 332 067 $ Poids 55 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 346 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.