314 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 252,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848127230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
49058848127230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 221 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +60 188 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 877 162 $ Poids 54 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 442 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 260 173 $ Poids 50 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 620 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 456 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 233 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 331 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 005 $ Poids 41 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 909 338 $ Poids 37 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 822 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 749 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 798 $ Poids 34 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 707 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +61 589 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 820 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 892 $ Poids 27 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 963 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 392 $ Poids 23 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 129 550 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.