307 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 219,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848127256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
49058848127256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 236 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 813 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 239 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 674 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 405 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 953 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 799 932 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 470 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 226 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 80 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 504 580 $ Poids 41 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 012 $ Poids 37 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +197 989 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 390 768 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 996 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 240 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.