305 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 185,6 m² · constr. 1951 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848127477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058848127477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 59 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 355 $ Poids 68 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 367 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 404 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 268 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 951 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 730 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 680 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 374 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 198 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 266 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −46 972 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 756 301 $ Poids 51 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 302 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 265 $ Poids 51 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 789 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 566 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 172 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.