306 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 139,7 m² · constr. 1952 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848127502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
49058848127502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 313 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 507 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 446 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 129 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 246 821 $ Poids 69 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 358 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 832 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 361 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 594 005 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.