305 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 116,2 m² · constr. 1950 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058848128076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 407 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 60 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 406 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 907 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 329 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 290 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 183 $ Poids 56 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 692 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 307 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 274 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 225 545 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue Scott, Drummondville 2024-12-03 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 970 $/m²) 121,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 917 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.