306 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 179 m² · constr. 1953 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
49058848128130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 400 902 $ Poids 72 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 52 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 182 112 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 759 $ Poids 51 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 561 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 994 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 207 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 725 150 $ Poids 49 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 672 $ Poids 48 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 257 $ Poids 47 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 717 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 372 775 $ Poids 47 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 247 $ Poids 47 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 926 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 247 092 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.