785 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 148,4 m² · constr. 1949 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058848128329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 256 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 172 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 225 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 282 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 250 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 516 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 774 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 454 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 239 $ Poids 51 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 684 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 387 317 $ Poids 45 % |
| 12 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 456 115 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.