789 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 191 m² · constr. 1940 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
49058848128407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 39 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 446 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 714 275 $ Poids 66 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 773 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 360 228 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 312 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 727 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 697 312 $ Poids 58 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 392 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 692 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 118 474 $ Poids 54 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 743 $ Poids 41 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 448 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.