801 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 155,4 m² · constr. 1950 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
49058848128631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 703 $ Poids 70 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 326 457 $ Poids 69 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 922 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 104 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 99 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 423 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 628 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 203 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 257 406 $ Poids 51 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 469 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 695 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 466 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 915 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.