803 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058848128710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 484 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 429 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 183 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 237 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 477 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 823 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 347 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 82 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 204 $ Poids 58 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 959 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 843 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 399 173 $ Poids 54 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 431 580 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.