790 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 158,4 m² · constr. 1938 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848128919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058848128919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 312 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 993 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 220 813 $ Poids 62 % |
| 5 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 270 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 670 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 635 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 938 $ Poids 50 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 271 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 246 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 131 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.