777 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058848129162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 887 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 770 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 962 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 407 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 185 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 131 $ Poids 44 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 636 289 $ Poids 43 % |
| 12 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 370 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.