772 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 137,9 m² · constr. 1938 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 97 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
49058848129499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 291 595 $ Poids 72 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 334 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 375 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 230 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 416 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 889 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +8 216 $ | 206 925 $ Poids 50 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 338 345 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 284 $ Poids 47 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 810 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.