774 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 106,3 m² · constr. 1936 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058848129538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 916 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 68 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 092 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 866 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 608 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 364 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 326 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 920 $ Poids 45 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 295 600 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 824 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 663 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.