778 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 177,6 m² · constr. 1940 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848129724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
49058848129724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 231 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 106 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 431 488 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 045 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 294 $ Poids 49 % |
| 5 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 308 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 711 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 371 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 693 010 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 856 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 232 $ Poids 47 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 139 811 $ Poids 46 % |
| 10 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 251 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 99 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 762 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 565 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.